Аренда жилья в Словакии
Словакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает ознакомиться с достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время много россиян направляется в эту страну, как для короткого, так и для длительного проживания.
Особенности аренды жилплощади в Словакии
Каждый едет в Словакию с различными целями, именно поэтому и выбор жилья будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии с такими особенностями:
• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• дом для сезонного проживания;
• жилище на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.
Поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Цена жилища зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать вполне экономичный вариант. Снять жилье в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут специалисты. Потому наилучше обратиться к посредникам.
Что следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент нужно уточнить;
• чтоб заключить договор, будет нужен только лишь заграничный паспорт.
Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. Но также возможно снять жилплощадь без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.
При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Нужно представить необходимые документы, получить новую карточку ВНЖ, где будет указан новый адрес.
Посреднические услуги
Агентство на себя возьмет работу по поиску жилплощади по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только найти квартиру или дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. Если надо, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с владельцем жилища и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Прямо общаться с арендодателями не зная языка тяжело. В то же время приезжие плохо знают местность и местные законы. Поэтому лучше заручиться поддержкой профи и обратиться к посредникам.
Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими стоимостями.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – очень комфортная страна, которая привлекает очень много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из самых лучших государств для жизни, отдыха и работы.
Множество людей переезжают сюда на постоянное место жительства, иные покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.
Менталитет жителей очень похож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять без переводчика.
Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, кою получить не тяжело. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилье тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.
Наиболее привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Помимо Братиславы имеются и другие города в Словакии, где русские хотят приобрести жилье:
• Скалица — (Skalica, Trnavský kraj) город в Западной Словакии на границе с Чехией, районный центр. В Скалице живёт около 15 тыс. жителей, город является культурным центром Северного Загорья;
• Тренчьянске Теплице — (Trenčianske Teplice, Trenčiansky kraj) курортный город в западной Словакии, расположенный у подножья гор Стражовске-Врхи. Население — около 4,5 тысяч человек. Курорт Словакии Тренчьянске Теплице стал известен в 1281 году, благодаря своим целебным, термальным водам! Средняя стоимость номера в трехзвездочной гостинице от 52 €.
Получить вид на жительство в Словакии очень просто, для того надо купить или снять жилище и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно постоянное место жительства.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки недвижимости. Нет абсолютно никаких ограничений на приобретение жилища иностранцами. Такая процедура доступна любому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, имеющие либо начинающие бизнес в стране.
В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.
При приобретении либо продаже жилища необходимо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. Также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при приобретении, так и при съёме жилья.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• квартиру или дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.
Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилища уйдет 14 дней. Дабы подобрать жилье, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В таком случае процедура будет проведена быстро и безопасно.
Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки аренды либо купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилища, посему приобретение жилища может обернуться выгодной сделкой.
Продав квартиру через несколько лет, можно получить замечательную прибыль.