Доброго дня всем дорогие наши подписчики, форумчане или посетители и гости сайта!
Сегодня хочу затронуть не мало важную тему- это покупка квартиры или апартаменты!
Так как многие желают приобрести недвижимость в Анапе на берегу моря или не далеко от моря, имеют возможность прикупить апартаменты.
Хочу подробнее рассказать о том что такое апартаменты, но в начале в двух словах ,о том что такое квартиры.
Квартира это жилое помещение, состоящие из одной или нескольких смежных комнат с отдельным выходом.
Апартаменты- юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство. Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения. Тип здания влияет на размер налога на имущество
Это понятие дает нам Википедия, но мы естественно хотим понимать разницу между двумя этими понятиями и знать стоит ли нам приобретать эту недвижимость.
Еще сравнительно недавно многие люди понимали , что в апартаментах могут проживать богатые люди. Сейчас эта недвижимость доступна каждому простому покупателю.
Одно из важных отличий это отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания.
Второе это стоимость эксплуатационных расходов или иначе скажем ЖКХ. Сейчас стоимость жилого помещения не очень радует людей стоимость, да и еще и с 1 января у нас на Кубани грядет повышение. Поскольку апартаменты не являются жилым помещение и относятся к нежилым, то коммунальные услуги будут рассчитываться как по коммерческим. Это свет по 8,90 руб за кВт, но это ни в коем случае не анти реклама, эта статья даст вам возможность правильно оценивать все риски.
Вообще по сути нежилое помещение Апартаменты , должны по стоимости быть ниже жилых, так как жилые благоустроенны. Но у нас в Анапе цена выше даже , чем на жилое.
Два фактора влияют на цену это местонахождение и готовность.
Многие покупатели покупая думают, что летом мы сами там поживем, а зимой сдадим в аренду до следующего нашего приезда. Рассею ваши иллюзии нет такого, зимой это мертвое царство и жить на Пионерском или в Витязево наврятли кто то захочет ,так как квартир в Анапе сдается не мало и цена приемлемая.
Несколько иначе всё это может выглядеть для тех , для кого приобретаемые апартаменты не единственное место проживания. Кому не важно сколько будут стоить услуги ЖКХ. Зато в сезон сдавая апартаменты приезжим отдыхающим можно зарабатывать на этом.
В общем решать вам что именно приобрести.
Я лично вам желаю удачных покупок и не ошибиться в выборе недвижимости.
