Аренда жилья в Словакии
Словакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время множество россиян направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.
Особенности аренды жилища в Словакии
Все люди едут в Словакию с различными целями, посему и выбор жилья будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилье в соответствии со следующими особенностями:
• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• жилье на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.
Поэтому при выборе жилплощади необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Снять жилище в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут спецы. Потому наилучше обратиться к посредникам.
Что же нужно принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент необходимо уточнить;
• чтоб заключить договор, будет нужен только заграничный паспорт.
Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми надобными в обиходе предметами. Но также возможно арендовать жилплощадь без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.
При наличии ВНЖ, следует уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить надобные документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Посреднические услуги
Агентство на себя возьмет работу по поиску жилья по критериям, которые предъявлены клиентом. Сотрудники помогут не только найти квартиру или дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. Если нужно, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с владельцем жилища и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Прямо общаться с арендодателями не зная языка сложно. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой профи и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести абсолютно весь процесс от поиска жилья до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, ежели сравнивать с европейскими стоимостями.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – комфортная страна, каковая привлекает многих людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия является одним из наилучших государств для жизни, отдыха и работы. Множество людей переезжают сюда на пмж, иные приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова можно понять даже без переводчика.
Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, каковую получить не тяжело. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилье здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии стоимость недвижимости в несколько раз дороже.
Наиболее привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Помимо Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне стремятся приобрести жилье:
• Пьештяны – это один из самых известных словацких курортов, кой славится термальными источниками и целебными грязями;
• Комарно – старинный город, который расположен на берегу Дуная, тут возможно купить сравнительно дешевое жилье, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной цене.
Получить вид на жилье в Словакии легко, для того надобно купить либо снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание возможно постоянное место жительства.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилища. Нет абсолютно никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Таковая процедура доступна всякому человеку, каковой достиг 18-ти летия. В приоритете люди, имеющие или начинающие бизнес в стране.
В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.
При покупке или продаже жилья надо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. Также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Таковая процедура нужна как при покупке, так и при аренде жилья.
Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:
• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.
Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление недвижимости уйдет 2 недели. Дабы подобрать жилье, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В данном случае процедура будет проведена быстро и безопасно.
Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки аренды или купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилья, потому приобретение жилища может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, возможно получить замечательную прибыль.
Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская
