Аренда жилья в Словакии Братислава
Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает познакомится с достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости здесь очень хорошо развит, есть очень много вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для длительного проживания.
Особенности аренды жилья в Словакии Братиславе
Каждый едет в Словакию с любыми целями, поэтому и выбор жилища будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии со следующими особенностями:
• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• дом для сезонного проживания;
• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.
Поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать достаточно экономичный вариант. Снять жилье в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут профессионалы. Посему самолучше обратиться к посредникам.
Что же необходимо принять во внимание при аренде жилья в Словакии Братислава:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• интернет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент нужно уточнить;
• дабы заключить договор, будет нужен только лишь заграничный паспорт.
Как правило, жилье в Словакии в Братиславе сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. Но также можно арендовать жилище без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.
При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Нужно представить необходимые документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Посреднические услуги в Братиславе
Агентство возьмет на себя работу по поиску жилплощади по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только лишь найти дом или квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем жилья и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Прямо общаться с арендодателями не зная словацкого языка очень трудно. В то же время приезжие очень плохо знают местные законы и местность. Посему лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести абсолютно весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилье в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими стоимостями.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии Братислава
Словакия – комфортная страна, которая привлекает множество людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из самых лучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на пмж, иные покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.
Менталитет жителей очень похож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять без переводчика.
Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, которую получить несложно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилище здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии стоимость недвижимости в несколько раз дороже.
Более привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Помимо Братиславы имеются и другие города в Словакии, где русские хотят приобрести жилище:
• Пьештяны – это один из самых популярных словацких курортов, каковой славится термальными источниками и целебными грязями;
• Шаморин – старинный город, который расположен на берегу Дуная, тут возможно приобрести сравнительно дешевое жилище, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной стоимости.
Получить вид на жилье в Словакии очень просто, для этого нужно купить или снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно постоянное место жительства.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилья. Нет никаких ограничений на приобретение жилища иностранцами. Такая процедура доступна каждому человеку, который достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.
В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.
При покупке или продаже жилища необходимо будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. Также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Такая процедура необходима как при приобретении, так и при съёме жилища.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• дом или квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем недвижимости.
Процедура купли-продажи жилплощади не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилища уйдет четырнадцать дней. Чтобы подобрать жилплощадь, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В таком случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.
Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, именно поэтому приобретение жилья может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, возможно получить прекрасную прибыль.
Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская
